하반기 부동산 상승 vs 하락 전망 (근거, 전문가의견, 수요)
2025년 하반기 부동산 시장은 회복과 둔화 사이에서 팽팽한 줄다리기를 이어가고 있습니다. 상승 요인과 하락 요인을 균형 있게 비교하고, 전문가들의 전망과 수요 흐름까지 종합적으로 분석해 향후 방향성을 판단해 보겠습니다.상승 전망: 금리, 공급 부족, 정책 기대감부동산 상승론자들은 2025년 하반기 시장 반등 가능성을 다음 세 가지 요인에서 찾습니다. ① 기준금리 인하 기조, ② 공급 부족 우려, ③ 규제 완화 정책입니다.우선 금리 하향 안정세가 시장에 긍정적인 시그널로 작용하고 있습니다. 한국은행은 기준금리를 2.75%까지 낮췄고, 시중 주택담보대출 금리도 평균 3.6~4.0% 수준으로 낮아졌습니다. 실수요자와 일부 투자자들의 매수 여건이 개선되면서 잠재 수요가 다시 움직이고 있는 상황입니다.두 번째는..
2025년 부동산 방향 (청약, 금리, 공급대책)
2025년 부동산 시장은 금리 하향, 청약 제도 변화, 공급 정책 확대 등으로 중요한 변곡점에 들어섰습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 핵심인 청약, 금리, 공급정책을 중심으로 하반기 부동산의 방향성을 살펴보겠습니다.청약 제도 변화와 당첨 전략2025년 청약 시장은 제도 변화와 규제 완화에 따라 실수요자 중심으로 재편되고 있습니다. 정부는 청약 가점제와 추첨제 비율을 조정하여 30~40대의 내 집 마련 기회를 확대하는 방향으로 정책을 운용 중입니다. 특히 생애최초 구입자, 무주택자에 대한 특별공급 비중을 확대하면서 실거주 수요를 적극 반영하고 있습니다.청약 통장 가입 기간 조건도 일부 완화되었고, 수도권 주요 공공택지에는 민간참여형 신혼희망타운 등의 형태로 다양한 계층의 접근성을 높이고 있습니다. 이에 ..