양도소득세는 부동산을 팔아 발생한 차익에 부과되는 대표적인 세금으로, 주택 보유자뿐만 아니라 토지, 상가, 오피스텔 소유자에게도 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 2025년 현재는 세법 개정에 따라 양도소득세의 기본 구조와 절세 포인트, 신고 시기 및 중과세율 절세 전략까지 전반적인 내용을 정리하면서 살펴보겠습니다.부동산 양도소득세 기본 구조: 누가, 얼마나, 언제 내야 하나?양도소득세는 부동산을 양도할 때, 즉 팔아서 생긴 수익에 대해 부과되는 세금입니다. 과세 대상은 주택뿐 아니라 상가, 토지, 오피스텔, 분양권, 입주권, 조합원 입주권 등 다양한 부동산 자산이 포함됩니다. 양도소득은 다음과 같이 계산합니다.양도차익 = 양도가액 - (취득가액 + 필요경비)양도소득세는 이 양도차익에서 장기보유특별공제(있..